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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
4房(室)4衛 格局
20.9坪 建物登記
參考單價 33.4 萬/坪
主建物面積20.9 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校中壢國小 興南國中
生活機能新明市場 全聯
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆適合「以收租為主」的投資型房產交易。總價 698 萬在中壢 Sogo 商圈屬於相對親民的入門門檻，且每月已有穩定租金回籠，年投資報酬率表現可觀。對於不急需舒適居住空間，而重視現金流與核心地段的你來說，這是一個具備長期持有價值的標的。
是否值得購買？ 如果您預算有限但希望能進入成熟商圈並持有被動收入資產，此物件值得考慮，但需預留一筆維修基金應對老屋問題；若您偏好新成屋、有電梯且居住舒適度要求高，則建議斟酌屋齡與樓層帶來的影響，並先確認銀行對該屋齡的貸款政策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
