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房地產女超人 中埔國小旁輕屋齡車庫店住

嘉義縣 中埔鄉 中正路

1298萬 總價

61坪 建物登記

參考單價 21.28 萬/坪

主建物面積55 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 8 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 店面

車位庭院式

詳細資訊

附屬建物面積6 坪

土地面積40 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校中埔國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

吳欣蔓(五千萬)

住商不動産 嘉義世賢 加盟店

經紀業名稱天睿不動產企業社

證號(112)登字第445996號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件適合「自用為主、兼顧經營」的買家,若您希望在中埔鄉置產作為長期居住基地,且有意願投入部分空間進行輕商業活動(如工作室、小型店面),則此戶值得關注。

主要理由:

  1. 生活機能與教育資源:緊鄰中埔國小對於有子女的學齡家庭或依賴學校商圈的經營者非常有吸引力。
  2. 居住品質新穎:8 年屋齡代表水電管線與建材較少老舊問題,搭配通風良好的格局,自住舒適度佳。
  3. 性價比考量:雖然每坪單價在鄉鎮屬中價位,但考慮到住商用雙重屬性與整層空間,對於需要大空間的買家而言具有相當的功能性。

不過,若您主要目的是「短中短期投資獲利」或期待房價大幅上漲,建議需謹慎評估區域流動性;此外,高總價帶來的房貸壓力需在購入前詳細試算以確保財務穩健。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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