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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1358萬 總價
2+1房(室)2廳1衛 格局
36.4坪 建物登記
參考單價 37.31 萬/坪
主建物面積13.3 坪
樓別/樓高14樓 / 15樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2-61
管理方式管理員(警衛)
管理費1790 元/月
鄰近學校東門國小 桃園國小 桃園國中 桃園農工
鄰近公園朝陽森林公園
生活機能南門市場
附近交通桃園火車站 G08捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求生活便利性與通勤效率的買方來說，具有相當高的吸引力。主要理由在於其位於桃園市核心區，緊鄰捷運站與火車站，且具備高樓層優勢，居住舒適度良好。然而，由於屋齡已達 18 年，建議您在購屋前務必仔細檢查室內裝潢老舊狀況、牆面防水及公共設施維護情況，並確認車位的使用權屬與狀態。
綜合而言，若房屋內部結構無重大隱憂且價格符合您預算範圍，此物件是值得考慮的自住選擇；但若您計劃短期持有或對建築新舊度有極高要求，則需再斟酌評估。建議可把握議價空間，以合理價位成交為宜。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
