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彰化員林房仲 秀水莊園農舍

彰化縣 秀水鄉 番花路

5880萬 總價

5房(室)3廳5衛 格局

121.96坪 建物登記

參考單價 48.21 萬/坪

主建物面積108.9 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 農舍

車位庭院式

詳細資訊

附屬建物面積13.06 坪

土地面積757.15 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校秀水國小秀水中學

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李佳儒

太平洋房屋 員林埔心 加盟店

經紀業名稱風采互聯網地產有限公

證號(109)登字第367866號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 若您屬於大家庭且重視居住隱私與空間舒適度,此物件值得列入考量;但若您主要目的為投資或短期持有,則需謹慎評估。

主要理由:

  1. 居住性極高:5 房 3 廳 5 衛的配置在大坪數住宅中非常罕見,能完美解決多人口家庭的隱私需求。
  2. 區域性差異風險:雖然交通便利且屋況新,但「農舍」身分帶來的轉手限制與價格敏感度(5880 萬總價)是其最大變數,建議您確認自身是否符合農舍購買資格,並評估該區域未來的增值潛力是否足以支撐此總價。
  3. 性價比分析:單價近 49 萬在員林周邊農舍中屬高級規格,需確保庭院、土地面積與建築品質符合您的預期,避免為高坪價支付過多溢價。

綜合而言,這是一個適合「自住優先」且具備一定預算買家的物件,重點在於確認產權法規合規性與實際通勤成本。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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