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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
40.064坪 建物登記
參考單價 24.91 萬/坪
主建物面積29.769 坪
樓別/樓高2樓 / 15樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2100 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校莒光國小, 右昌國中
鄰近公園高雄國家體育場
生活機能傳統市場
附近交通公車站右昌街口(軍校路)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於楠梓世運邊間的案件，對於預算有限但需要三房空間、重視通勤便利的買方來說，是一個值得考慮的高性價比選擇。
主要理由有三點：首先，「翻新即入」是其最大亮點，省去大筆裝修成本與時間，且雙衛開窗的設計有效改善了通風問題。其次，交通優勢明顯，距離 R17 世運站僅幾分鐘車程，加上鄰近國中小學，非常適合通勤族或帶小孩的家庭。
不過，您必須接受這是36 年的老屋。雖然有電梯且管理費包含基礎設施，但高齡建物的潛在維護風險與低樓層（2 樓）可能面臨的隱私與噪音問題，需要在簽約前確認管委會對於公共設施的維護狀況及房屋漏水檢查紀錄。若您能接受老屋特性，這物件在當前市場中具備不錯的入手價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
