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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
26.666坪 建物登記
參考單價 26.18 萬/坪
主建物面積17.672 坪
樓別/樓高8樓 / 19樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1280 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校明義國小, 明義國中
生活機能中安黃昏市場
附近交通公車站 中安路(高鳳路口)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 建議考慮，特別適合「首購自住」或「求穩投資」族群。
主要理由： 此物件的核心競爭力在於「高性價比」與「極低入住門檻」。698 萬的總價在高雄市區能買到電梯大樓、兩房兩衛且已翻新完成，對於預算有限但重視生活品質的買家來說，是非常具吸引力的選擇。屋齡雖達 32 年，但水電管線均已更新，消除了老屋最隱憂的安全問題。加上鄰近學校與交通動線完善，不僅自住方便，未來若需出租也有穩定的承租需求。若您不追求短期內大幅度的資產增值，而是希望以合理的成本迅速擁有安居的住所，這是一筆值得投入的交易。建議在簽約前務必確認大樓管理基金的儲備狀況，並確認貸款銀行對該屋齡的核貸成數是否符合預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
