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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.115坪 建物登記
參考單價 23.39 萬/坪 原價 868 萬
主建物面積24.179 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校竹興國小~照南國中
附近交通竹南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與建議：
此物件對於預算有限但追求大空間、重視採光通風的家庭，或是往返新竹科學園區通勤者而言，具有相當高的購買價值。其核心賣點在於「邊間三面採光」的優質格局與「竹南火車站/交流道」雙重交通便利性，且總價 868 萬購得 34 坪大戶在該區域屬具競爭力的價格。
然而，您必須將老屋修繕預算（如管線更新、牆壁防水）以及無車位的長期不便風險納入考量。建議在議價時可依據需要維修的項目要求房東適當折讓，並親自確認社區對電梯與公共設施的維護狀況。若您能接受 32 年屋齡帶來的潛在維護成本，這是一筆性價比極高的居住選擇，適合自住優先於投資轉手的買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
