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興大國圖館法院特區兩房車位電梯直達

台中市 南區 學府路

798萬 總價

2+1房(室)1廳 格局

25坪 建物登記

參考單價 31.92 萬/坪

主建物面積25 坪

樓別/樓高5樓 / 12樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

車位描述機械下層

詳細資訊

社區大東家璞園

附屬建物面積1 坪

共同使用11 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費1500 元/月

管理描述物業公司

朝向方位坐南朝北

鄰近學校中興大學

鄰近公園公園

生活機能全聯

附近交通五權火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

杜宜蓁

秀泰圓滿 加盟店

經紀業名稱實踐佳不動經紀有限公司

證號(109)登字第381541號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限的首購族或專注租金收益的投資者購入,但不適合追求頂級居住質感與長期持有無憂的高價位族群。

主要理由如下:

  1. 地段優勢明確:學府路旁、鄰近中興大學的地理位置,提供了強大的租賃基本盤,且生活機能成熟,居住便利性極高。
  2. 價格門檻實惠:在總價低於八百萬的前提下,能取得電梯大樓含車位,是進入該區域的低門檻選擇。
  3. 需評估老屋風險:31 年屋齡是最大變數,建議購屋者務必確認社區修繕基金狀態及管線狀況,並考量未來轉手時銀行對老屋的貸款限制,以確保自身財務規劃無虞。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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