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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
40.504坪 建物登記
參考單價 29.58 萬/坪
主建物面積33.351 坪
樓別/樓高6樓 / 12樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1620 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校東門國小+青溪國中
鄰近公園文昌公園
生活機能東門公有零售市場
附近交通桃園火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮（針對特定需求者）
此物件對於以「通勤便利性」與「子女學區」為優先考量的買方來說，是一個相當具性價比的選擇。總價約 1,198 萬元在火車站商圈能買到全戶全新整理的 40 餘坪大三房，且學區穩定，適合剛成家或有就學需求的家庭。然而，您必須接受屋齡較高的事實，這可能影響後續貸款年限與未來的轉手流動性；此外，由於不含車位，若您在該區域有停車需求，建議需額外預留預算尋找停車場。若您不介意建築老化問題，且重視即住即用的便利性，此物件值得列入優先清單進行實地看房評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
