篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
42.802坪 建物登記
參考單價 32.43 萬/坪
主建物面積20.249 坪
樓別/樓高7樓 / 15樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B3-80
管理方式管理員(警衛)
管理費2259 元/月
管理描述車位清潔費300元/月
鄰近學校淡海國小、台北海洋科技大學
鄰近公園新市鎮寵物公園
生活機能淡水傳統市場、淡水黃昏市場
附近交通理想家社區公車站牌、宏普社區公車站牌、淡水捷運淡海新市鎮站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視生活品質且打算長期居住」的購屋者而言，值得列入優先考慮名單。
主要理由如下：首先，該物件在當前房價環境下，單價約 32.43 萬/坪已屬於合理範圍，且包含車位，總體性價比高；其次，「現成精裝」與「面公園」兩大特點，能有效降低購屋後的居住磨合成本並提升舒適度；最後，隨著 2026 年淡江大橋通車的臨近，此區域的交通能級即將躍升，具備一定的資產增值潛力。
建議您若有意購買，可在議價時確認該樓層是否為頂樓水塔或隔壁建物遮擋影響採光，並評估自身對淡水區通勤長度的接受度，以確保居住體驗與財務規劃的平衡。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
