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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2388萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
36.51坪 建物登記
參考單價 65.41 萬/坪
主建物面積17.19 坪
樓別/樓高1樓 / 13樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費2031 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校辛亥國小
鄰近公園興泰公園、辛亥生態公園
生活機能興德路道路兩側攤販集中區
附近交通捷運辛亥站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合偏好低樓層便利性及重視庭院空間的家庭購入，特別是對於捷運通勤有高度依賴者。其最大亮點在於邊間採光佳與私人大庭院，能提供較少見的低層居住體驗。然而，作為購屋者需特別留意「一樓」帶來的隱私與噪音問題，以及三房一衛的配置是否符合作為長期居住的需求。
綜合考量，若預算能配合且買家對 1 樓環境不介意，此物件在文山區屬於具獨特性的選擇，值得購買。建議在簽約前加強對於採光、防水及社區大修基金的確認，以確保未來居住的安心度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
