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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1299萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
31.56坪 建物登記
參考單價 41.16 萬/坪
主建物面積15.88 坪
樓別/樓高14樓 / 6樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費1777 元/月
鄰近學校 信義國小， 四育國中，中興大學
鄰近公園國圖館，興大綠園道
生活機能中興大學商圈，忠孝市場
附近交通大慶捷運站，五權車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視學區資源與生活機能的自住買家或追求穩定收租價值的投資客而言，值得進一步考慮。其主要亮點在於優越的地理位置（鄰近中興大學商圈與捷運站）、邊間戶型的採光優勢以及成熟的社區管理。然而，購屋者在決策前需特別注意以下兩點：首先，關於樓層資訊標示存在矛盾（14 樓 / 6 樓），務必在簽約前確認實際所屬樓層及建築總樓高，以評估景觀與通風是否合乎預期；其次，僅有一衛浴的配置若規劃為 3 房格局可能會稍顯緊迫，建議依實際家庭成員數評估需求。綜合單價與周邊環境分析，若價格經協商後符合預算，此物件具備相當的持有價值與流動性潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
