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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3250萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
53.22坪 建物登記
參考單價 61.07 萬/坪
主建物面積26.47 坪
樓別/樓高7樓 / 14樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式保全公司
管理費3837 元/月
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：值得考慮
主要理由： 此物件屬於高性價比的自住型房源。最核心的優勢在於「價格與位置的平衡」，在竹東核心生活圈以 1750 萬總價拿下包含車位的大三房，單坪成本控制在合理範圍內，非常適合追求實用空間與通勤便利的家庭。
雖然屋齡 22 年與低樓層是潛在劣勢，但考慮到社區有 24 小時警衛及前後大陽台等優點，對於重視生活機能與居住安全感的買家來說，這些缺點是可以被接受的成本。建議在簽約前確認銀行對該建物的估價結果，並詳細檢查房屋內部的隱蔽工程狀況，若價格能透過議價調整，將是一筆具備保值能力的資產配置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
