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竹北房仲推薦 竹東在鷺上|大空間靜謐透天美宅

新竹縣 竹東鎮 中正南路

2298萬 總價

4房(室)3廳4衛 格局

80.67坪 建物登記

參考單價 28.49 萬/坪

主建物面積74.66 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

社區竹東在鷺上

附屬建物面積6.01 坪

土地面積34.78 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

吳美玲

竹北科大曜宬加盟店 加盟店

經紀業名稱曜宬開發有限公司

證號(113)登字第460640號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買: 此物件屬於「高品質自住型」商品,對於重視居住舒適度、採光通風及建商品牌信賴度的買家來說,值得列入考慮。但如果您是純投資客或極度預算導向,則建議再斟酌坪效比。

主要理由:

  1. 居住體驗優先:邊間三面採光、東南向避開西曬,加上高樓層視野與 24 小時警衛管理,居住品質遠勝同價位的一般透天或低規格大樓,非常適合家庭長期安居。
  2. 性價比取捨:雖然單價偏高且浴室配置為一衛,但「含車位」已省下一筆購置成本,加上富宇建設的保值能力,在竹東區算是品質穩定的選擇。
  3. 風險提示:建議您在簽約前,先確認同社區其他房型的成交價格,並考量自身預算是否足以承擔高單價帶來的未來轉手難度。若家中成員多且需更多衛浴,此格局可能會成為長期居住的瓶頸。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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