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屏東透天住宅 屏東市後火車站優質套房

屏東縣 屏東市 建華街

280萬 總價

1+1房(室)1廳1衛 格局

14.98坪 建物登記

參考單價 18.69 萬/坪

主建物面積9.15 坪

樓別/樓高6樓 / 6樓

屋齡 84 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.11 坪

共同使用3.72 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校建國國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王慧茹

屏東廣東中華 加盟店

經紀業名稱琦健房屋有限公司

證號(109)登字第373276號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於低門檻、高風險、適合投資或首購的類型。

是否值得購買? 如果您尋求的是「極低的買入成本」且主要目的是「長期持有收租」,同時對老舊公寓的生活質感不敏感,那麼這是一筆可考慮的交易。但若您是為了「自住舒適度」或「家庭長期居住」,尤其是家中有長輩者,則不建議購買。

主要理由:

  1. 價格優勢明確:在屏東市中心能以 280 萬成交的套房,單價優勢明顯,對於投資客而言回報率尚可。
  2. 硬體限制過大:84 年屋齡加上無電梯頂樓(6 樓),對居住便利性與安全性皆有潛在威脅,未來轉手時也會面臨買家縮限在較年輕族群的問題。
  3. 資金規劃考量:務必先確認銀行核貸條件,高齡建築可能影響貸款成數或年限,建議評估總預算後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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