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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1890萬 總價
28.94坪 建物登記
參考單價 65.31 萬/坪
主建物面積24.91 坪
樓別/樓高1~2樓 / 8樓
屋齡 29 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.1 坪
共同使用3.93 坪
土地面積6 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新竹東區光復路精華地段，具備「可居可店」的多元使用潛力，對於希望透過商用不動產獲取穩定租金回報的買方來說，是一個具吸引力的選擇。尤其鄰近竹科與交流道的位置優勢，保障了基礎租戶來源，加上現成的管理機制，能有效降低持房成本。
然而， buyer 需慎重考慮兩個關鍵因素：首先是屋齡已近 30 年，購入後可能需要預留一筆維護或翻新預算；其次是缺乏專屬車位，可能限制部分店面的客群吸引力。若您資金充裕且能接受商用不動產的持有風險，此標的可列為優先觀看的對象，建議再進一步確認當下的租約內容與社區公庫狀況後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
