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花蓮小天母健康寓所 吉安房仲推薦

花蓮縣 花蓮市 華廈街

318萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

20.7坪 建物登記

參考單價 15.36 萬/坪

樓別/樓高4樓 / 4樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳奕璇

美崙尾川 加盟店

經紀業名稱尾川房屋仲介有限公司

證號(109)登字第368979號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件對於「首次置產的首購族」或「尋求穩定租金回報的投資者」而言,具備相當高的入手價值,總價控制在 300 多萬在花蓮市區已屬超值門檻。然而,若計畫與高齡長輩同住,或因通勤需求依賴汽車停車,則需慎重考慮。

主要理由:

  1. 低風險進場:每坪單價約 15 萬元且免管理費,持有成本低,適合長期持有等待增值或收租。
  2. 地段優勢明確:華廈街位於花蓮核心生活圈,學區與市場資源豐富,租賃需求有基礎支撐。
  3. 硬體限制需評估:屋齡近半世紀且無電梯,購屋前務必確認結構安全及管線狀況,並預留可能產生的翻修預算。若能接受爬樓梯及老屋維修特性,這是一筆具性價比的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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