篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
836萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
1043.08坪 建物登記
參考單價 0.8 萬/坪
主建物面積22.02 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.06 坪
共同使用1019 坪
土地面積12.95 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校溪湖高中 溪湖國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎評估後再決定，需先釐清面積與地目問題
此物件在「地段」與「價位」上對小家庭具備吸引力，特別是鄰近學校且含車位、傢俱全贈的條件非常適合自住。然而，最大的關鍵在於坪數數據與標題用途的矛盾。1043 坪對於一間 3 房住宅而言極不尋常，這極可能導致產權登記與實際使用面積有落差，甚至涉及土地用途（如是否為工廠宿舍）的法律風險。
若您能確認該「總坪數」係指土地或建築基地而非單一住戶面積，且確認建物產權為一般住宅，則此物件是彰化區域中性價比不錯的選擇。否則，建議先要求仲介提供謄本查核實際登記坪數，再考慮購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
