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屏東買屋買房 演藝廳靜巷透天

屏東縣 屏東市 菸廠西巷

698萬 總價

3房(室)2廳1.5衛 格局

28.79坪 建物登記

參考單價 24.24 萬/坪

主建物面積28.79 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 49 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積19.36 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校屏東大學

鄰近公園縣民公園

生活機能演藝廳

附近交通屏東火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

葛羽婕

屏東廣東中華 加盟店

經紀業名稱琦健不動產股份有限公司

證號(113)登字第475755號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得考慮,但建議作為「首購自住」或「老屋翻新」的選擇,而非純投資標的。

主要理由如下:

  1. 地段與價格優勢明顯:在屏東市中心能擁有帶土地產權的透天厝已不多見,698 萬的總價配合演藝廳特區的環境品質,對預算有限的家庭來說是很高的 CP 值。一樓配置孝親房的設計更是貼心地解決了長幼同住的需求。
  2. 老屋風險需評估:49 年的屋齡是最大考量點。建議您務必聘請專業結構師或工程人員進行驗屋,確認是否有漏水、梁柱裂縫等隱憂,並將後續整修費用(如管線重拉、水電更新)納入總成本計算。
  3. 確認實際格局:由於線上資料與說明欄位在房間數上有所出入,看屋時務必確認實際可用空間與車位情況,避免理想與現實有落差。

如果您願意投入部分資金進行現代化翻新,並且不排斥老房子的生活型態,這是一處兼具溫馨感與實用價值的家。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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