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竹北房仲推薦 竹北富宇現代城|邊間採光舒適大兩房+車位

新竹縣 竹北市 六家七路

1798萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

34.79坪 建物登記

參考單價 51.68 萬/坪

主建物面積19.36 坪

樓別/樓高4樓 / 14樓

屋齡 18 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

詳細資訊

附屬建物面積1.58 坪

共同使用9.94 坪

車位坪數3.92 坪

土地面積3 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2458 元/月

朝向方位坐東北朝西南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

吳美玲

竹北科大曜宬加盟店 加盟店

經紀業名稱曜宬開發有限公司

證號(113)登字第460640號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買: 這是一個針對特定需求者(如重視學區、通勤便利性或追求高坪效)相當值得考慮的物件,但建議買家需斟酌預算與長期持有規劃。

主要理由:

  1. 空間效率極佳: 「主建物超過 19 坪無走道設計」是該區域極為罕見的特點,對於自住來說意味著更多的實際使用面積,性價比在格局面上很高。
  2. 生活機能完善: 位於六家七路,兼具學校、公園與商圈優勢,對於有小孩的家庭或需頻繁往返市區的工作者來說非常便利。
  3. 車位與總價考量: 雖然單價偏高,但已包含車位且為邊間優質戶,整體持有成本若以長期自住角度來看是合理的。然而,若您追求新大樓的高質感外觀或對機械車位敏感,則需再斟酌是否接受屋齡與停車限制帶來的影響。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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