篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2480萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
92.76坪 建物登記
參考單價 26.74 萬/坪
主建物面積75.58 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 15 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2500 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校中平國小 中平國中 中央大學
鄰近公園過嶺松勇公園
生活機能過嶺商圈 民族路商圈
附近交通六六快速道路 民族路六段 新竹中壢桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於中壢過嶺商圈的豪墅物件，整體來說值得考慮購買，特別是對於重視空間實用性、有家庭用車需求及重視學區的家長而言。
主要理由如下： 首先，其「可停三台車」的硬條件在別墅產品中非常稀缺，且 B1 室內停車設計能有效解決雨停問題，實用價值極高。其次，地理位置鄰近中央大學與成熟商圈，生活機能完善，既適合自住也具學租潛力。最後，管理費每月兩千五百元對於大坪數物件而言負擔合理，顯示社區維持成本尚可控制。
然而，購屋者需審視自身財務狀況，因為 2,480 萬的總價屬於中高檔預算，且面對 15 年屋齡的房屋，建議在簽約前務必安排專業人員進行詳細房屋檢查，以評估潛在修繕費用是否包含在預售成本中。若您能接受此價格並符合對大坪數及停車的需求，這將是一筆值得投資的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
