篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1399萬 總價
格局
15.16坪 建物登記
參考單價 92.28 萬/坪
管理方式其它
管理描述預售屋
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校光興小學
鄰近公園開元公園
生活機能重新市場
附近交通台北橋捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於預算有限、重視交通便利性的首購族或投資客來說，具有一定的吸引力。其主要優勢在於總價低且位於捷運站周邊的新成屋社區，非常適合年輕情侶作為婚房起步點，或是希望透過小坪數進行資產配置的投資者。
然而，在做出購買決定前，有三點關鍵因素需要您謹慎考量：首先，該案單價接近 100 萬/坪在三重區偏高，建議多比較周邊預售屋或新成屋價格；其次，坪數僅約 15 坪，若家庭結構未來變化（如生小孩），居住空間可能迅速不足；最重要的是，您必須仔細核對「名稱」與「實際型態」的描述差異，確認不動產權狀上的使用分區是否確實為住家用，避免後續產權登記產生紛擾。
綜合而言，若您能接受小坪數的局限性，並確認了物件資訊的一致性，這是一筆值得列入考慮的標的；若追求長期自住舒適度或低單價性價比，則建議持續尋找其他選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
