篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
15000萬 總價
209.24坪 建物登記
參考單價 71.69 萬/坪
主建物面積205.92 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 28 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.32 坪
土地面積43.25 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一處屬於「核心資產」等級的大型商業投資標的。從地理位置來看，中山路三角窗結合火車站前人潮，具備極難複製的稀缺性；而電梯與可分割租約的特性，則提供了良好的租金調節機制。然而，高樓齡帶來的維護風險與龐大的初始購置成本（總價約一億五千萬元），使其不適合尋求短期獲利或資金庫存的投資者。
購買建議：值得投資，但非短線投機。 若您擁有充足的資本準備長期持有，並能接受舊建物潛在的翻修需求，此物件是建立穩定現金流與資產配置的優質選擇；若您是初次購置商用房產或預期短期內需資金周轉，則建議謹慎評估現金流壓力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
