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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
15000萬 總價
209.24坪 建物登記
參考單價 71.69 萬/坪
主建物面積205.92 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 28 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.32 坪
土地面積43.25 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於嘉義市核心地段的商用投資標的，對於有長線置產或經營現金流需求的買家而言，具備相當高的持有價值。最大的亮點在於「正中山路火車站前」的地段優勢以及「可分割出租」的靈活性，這意味著在管理上較能分散風險並維持穩定租金。然而，28 年的屋齡與無車位的條件，確實是硬傷，買家需預留後續整修預算並評估租戶對停車的需求度。若您資金充裕且具備資產配置需求，此物件值得考慮；若追求短期獲利或資金流轉率，則需審慎評估其流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
