篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
46.28坪 建物登記
參考單價 29.99 萬/坪
主建物面積33.14 坪
樓別/樓高15樓 / 16樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述坡道平面
管理方式管理員(警衛)
管理費2288 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校四維國小
鄰近公園兒童公園
生活機能一點利黃昏市場
附近交通四通八達
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，此物件位於北屯區精華地段，生活機能與安全性俱佳，適合尋求成熟生活圈、不介意屋齡或打算長期出租的買家。然而，30 年屋齡意味著未來的維護成本與轉手難度可能高於新成屋，加上房源廣告資訊出現混淆（如租屋相關話術），建議您在下訂前務必詳細檢視公共基金餘額、結構安全及確認所有價格細節。若您能透過議價獲得合理利潤空間，並能承受老舊房屋的潛在修繕風險，此物件具一定的收藏與投資價值；反之，若偏好全新產品或考慮短期轉手，則需再斟酌評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
