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獨賣豐東商圈宏磯花都超大坪數五房雙車位

台中市 豐原區 豐東路

1380萬 總價(含車位)

5房(室)2廳2衛 格局

72.97坪 建物登記

參考單價 18.91 萬/坪

主建物面積48.44 坪

樓別/樓高3樓 / 6樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道機械式

詳細資訊

社區宏磯花都

附屬建物面積6.64 坪

共同使用17.89 坪

土地面積17.49 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1500 元/月

朝向方位坐西朝東

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張任榮&蔡宜蓁

永慶不動產南陽店 加盟店

經紀業名稱金旺旺不動產仲介經紀有限公司

證號營業員證號:(102)登字第224406號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「預算充足且重視空間規劃」的家庭買家考慮,但需謹慎評估後續裝修成本。

主要理由如下:

  1. 產品稀缺性:豐東商圈能同時提供五房雙廳與雙車位的華廈極少見,若家庭人口多或有特殊空間需求(如工作室、老人套房),此物件具備不可取代的居住價值。
  2. 學區優勢穩健:雙重明星學校保障,對於重視教育的家庭來說,是維持資產價值的有力支撐。
  3. 潛在風險需考量:由於屋齡較老且車位為機械式,建議買房前先仔細評估銀行對 33 年老屋的貸款條件,並預留翻新預算。若您追求現代化設施與高流動性,此物件可能非首選;但若看重實質居住空間與學區資源,這是一筆值得入手的資產。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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