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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4580萬 總價
2廳1衛 格局
66.46坪 建物登記
參考單價 68.91 萬/坪 原價 5280 萬
主建物面積44.85 坪
樓別/樓高1樓 / 15樓
屋齡 2 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費5318 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校安平國小、金城國中、安平國中
鄰近公園怡平公園、安平運河公園
生活機能俗俗的賣生鮮超市、安平市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合資金充裕的投資者或創業業主，純自住住宅買家需慎重評估。
此物件位於安平核心發展區，地段與建築新舊程度均具優勢，尤其是 9 米大面寬黃金店面對於品牌形象建立有顯著幫助。然而，高單價、不含車位以及衛浴配置偏少是明顯的硬傷。若您計畫購買作為總部辦公室或實體店面使用，此物件的地段價值足以支撐成本；但若您僅視作單純投資收租，則需評估該區域未來的商辦空置率與租金競爭力。建議務必確認商業執照相關法規，並計算持倉成本（含管理費）與預期租金報酬，確認符合您的財務規劃後再行簽約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
