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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
22.4坪 建物登記
參考單價 40.09 萬/坪
主建物面積22.4 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
車位描述專屬車位
詳細資訊
土地面積21.7 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 若您屬於「預算有限但需大格局」或「計畫長期持有待增值/重建」的買方，此物件值得列入考慮；但若對房屋新舊度敏感且預期短期轉手，則建議保守評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於極高的性價比與實用的空間規劃（4 房車庫），對於剛開始置業或家庭人口增長的買家來說，是進入楊梅區的一扇高門檻較低的門戶。然而，47 年的屋齡是最大的變數，務必在簽約前請專業技師進行詳細的房屋檢測，確認結構安全與修繕成本，並將貸款條件與銀行充分溝通後再行決定，以避免後續財務風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
