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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
6房(室)4廳4衛 格局
61.18坪 建物登記
參考單價 22.56 萬/坪
主建物面積61.18 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積25.14 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校永福國小.成功國小.建興國中
鄰近公園社區公園
生活機能水仙宮.國華街商圈.武聖夜市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南市中西區核心區域，擁有極佳的學區資源與生活機能，對於重視地段且需要大坪數空間的家庭而言，具備相當的吸引力。特別是 RC 透天與稀有釋出的一大戶格局，在該區塊具稀缺性優勢，長期持有價值值得看好。
然而，46 年的屋齡是主要考量點，建議買家在決定前務必確認銀行貸款核貸情況（老屋可能限貸），並邀請專業驗屋師檢視管線與結構安全。此外，對於標示的「電梯」設備及水塔修繕時間（115 年之誤植可能性）需進一步向建商或屋主釐清。
結論：值得購買，但前提是您能接受老舊房屋的維護成本並確認貸款條件。 若您尋找的是核心區的大坪數住家而非全新屋況，且預算能涵蓋後續可能的整修費用，這是一個具收藏價值的資產。建議預約看屋時，特別留意巷弄寬度與電梯實際存在狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
