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花蓮賣屋四寶媽 吉安 寧靜 雙車庫 10米面寬別墅

花蓮縣 吉安鄉 福興五街

1390萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

41.19坪 建物登記

參考單價 33.75 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 34 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積36.88 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

花蓮賣屋四寶媽上慧

台灣房屋 東耀特許 加盟店

經紀業名稱東耀房屋公司

證號(108)登字第357023號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求空間品質、擁有車輛且偏好低密度生活的購屋者而言,是一個值得考慮的選擇。其最大的賣點在於「雙車庫」與「10 米面寬」的硬體條件,在吉安鄉區段相當難得,尤其適合有家庭或規劃退休安養的族群。

是否值得購買: 建議值得購入,但需附加前提。

主要理由:

  1. 硬件稀缺: 在總價一千多萬的預算下,很難找到同時具備雙車庫與寬廣面寬的透天別墅資源,居住舒適度極高。
  2. 價格合理: 單價約 33.75 萬/坪對於花蓮吉安而言,屬於具吸引力的入市價位,未來若透過適當翻新,增值空間可期。
  3. 風險控管: 由於屋齡已達 34 年,強烈建議在決定購買前,委託專業工程行進行結構體勘與漏水檢查,並預留約總價 10% 至 15% 的整修基金,以應對老舊水電或外牆防水等潛在問題。只要硬體結構無大礙,這將是一筆具生活價值的投資。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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