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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.21坪 建物登記
參考單價 19.16 萬/坪 原價 658 萬
主建物面積20.78 坪
樓別/樓高9樓 / 12樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1200 元/月
鄰近學校田心國小.大溪國中
鄰近公園生態博物館
生活機能第一市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限且重視生活機能與就學需求的家庭。
此物件總價 658 萬買下大溪區的電梯三房，對於首購或改善型需求而言，確實是具價格競爭力的選擇。特別是 9 樓的高樓層與雙廳雙衛的格局，能大幅提升居住品質。然而，屋齡已達 31 年是一大隱憂，若您打算長住，需預留一筆整修費用；若考量未來轉手，建議優先確認附近停車格的取得方式或成本，因為缺車位可能會成為未來賣出的阻礙。整體而言，若您能接受老房子的特質並規劃好長期持有，此物件值得列入看房名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
