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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2860萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
78.08坪 建物登記
參考單價 36.63 萬/坪
主建物面積39.606 坪
樓別/樓高9樓 / 15樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2平面車位，邊邊大車位
管理方式物業管理
管理費5443 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校永順國小、慈文國中
鄰近公園溫州公園、藝文特區
生活機能力行市場
附近交通桃園火車站、G09捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得購買，但需視您的居住需求與預算彈性而定。
主要理由如下： 首先，該物件的格局設計非常出色，一層三戶的邊間配置加上雙衛浴開窗，在老舊房區中較為罕見，能確保良好的居住品質。其次，其所處的學區（永順、慈文）屬於桃園區熱門地段，且鄰近公園與市場，生活機能成熟，長期持有的抗跌性較高。
建議您優先考量預算壓力與每月管理費的承受度。若您家庭成員較多需要四房空間，或是將此屋視為子女就學的長期投資，其學區優勢與優質格局能為您的購置理由提供有力支撐。若對噪音敏感，則建議於不同時段至現場實際感受溫州街周邊環境音響，確認符合預期後再行簽約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
