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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5280萬 總價
57.75坪 建物登記
參考單價 91.43 萬/坪
主建物面積34.4 坪
樓別/樓高1樓 / 12樓
屋齡 24 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用23.35 坪
土地面積6.01 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校重陽國小 三重商工
鄰近公園228和平紀念公園
生活機能力行路果菜市場
附近交通力行路公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求長期被動收益的投資者而言，具有較高的吸引力。主要理由是位於學區與生活圈核心的「一樓店面」，加上現有的長期租約提供了穩定的現金流，能有效降低投資初期常見的空置風險。此外，周邊即將開業的大型餐飲連鎖店及成熟的生活機能，為未來人潮保障提供了支撐。
然而，建議買方在決策前應注意兩點：首先，屋齡已達 24 年，需實地考察建物維護狀況與結構安全性；其次，務必確認現行租約的條款細節（如租期、租金調整機制及解約條件），以評估長期持有風險。整體而言，若您偏向保守型收租投資，此物件值得考慮購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
