篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2993萬 總價
3+3房(室)2廳2衛 格局
45.8坪 建物登記
參考單價 65.35 萬/坪
主建物面積21.84 坪
樓別/樓高6樓 / 24樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積2.76 坪
共同使用21.2 坪
車位坪數8.13 坪
土地面積7.82 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費3803 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校二重國小 三重商工
鄰近公園大有公園
生活機能力行路果菜市場
附近交通三重捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視子女教育、追求居住新穎度且預算充足的購屋家庭而言，具備相當的吸引力。最大的亮點在於包含車位的總坪數優勢以及優異的學區位置，加上屋齡僅 1 年的硬體條件，能減少近期維修與翻修的煩惱。
然而，在決定購買前，必須謹慎確認最終成交總價。由於資料中顯示有 2993 萬與 3168 萬兩種金額，務必向仲介或房東釐清實際負擔成本，以避免預算超支。此外，雖然交通便利性佳，但並非站口直達宅，需考量日常通勤是否接受步行距離。
購買建議： 如果您偏好低維護成本的住宅且鎖定該學區，此物件值得列入看房清單。但由於單價偏高且涉及建設規劃的不確定性（機捷站點），建議以自住需求為主，將增值潛力視為加分項而非唯一獲利依據。在確認價格無誤並核算貸款方案後，若預算匹配，這是一筆能兼顧生活品質與長期價值的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
