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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5899萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
47.64坪 建物登記
參考單價 123.82 萬/坪
主建物面積36.01 坪
樓別/樓高8樓 / 14樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2070 元/月
管理描述24H
朝向方位坐北朝南
鄰近學校光復小學、仁愛國中
鄰近公園中山公園
生活機能光復市場
附近交通國父紀念館捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市核心大安區，具備極佳的交通與學區資源，非常適合重視通勤便利性且有子女就學需求的家庭。然而，屋齡近 50 年為主要考量點，購屋者需評估自身對建築老化的接受度及後續維護預算。此外，由於未附車位且單價偏高，建議審慎核算總置產成本。
購買建議： 此物件值得考慮，但僅限於以下情況：您擁有足夠的現金或貸款條件優渥以克服銀行對高樓齡的限制；或是您偏好成熟社區氛圍，不介意外觀老舊，更看重地段與空間格局。若您傾向新成屋設備或極度關注資產流通性，則建議繼續尋找較新案源。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
