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高雄大學#漂亮社區孝親透天#超值自住收租 泰揚房屋

高雄市 楠梓區 大學五十八街

1820萬 總價

6房(室)2廳5衛 格局

65.579坪 建物登記

參考單價 27.75 萬/坪

主建物面積57.027 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 21 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積8.552 坪

土地面積25.015 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校援中國小、國昌國中、高雄大學

鄰近公園樂活公園

生活機能德民黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

值班人員

北高楠梓泰揚 加盟店

經紀業名稱泰揚房屋有限公司

證號(108)雲縣地字第000257號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這份物件對於「多代同堂家庭」或「長期收租投資者」來說,具有相當高的吸引力。其最大亮點在於將實用性與地段價值結合得宜:一樓的孝親房設計非常貼心,能有效解決長輩居住不便的問題;而鄰近高雄大學與台積電生活圈的位置,則為未來租金收益及資產增值提供了保障。

是否值得購買? 如果您預算允許且能接受 21 年屋齡可能帶來的修繕規劃,這是一筆性價比不錯的交易。單價約 27.75 萬/坪在該區域屬合理區間,特別適合希望擁有大空間並兼顧長輩照顧與租金收入的買家。

購買前建議:

  1. 實地勘驗:務必請專業人員檢查房屋結構、管線老化狀況及防水層品質。
  2. 確認租約:若打算自住,需詳細評估現有租約的解約條件或遷離時間。
  3. 車位確認:釐清周邊停車狀況與車位持有權,避免未來產生停車困擾。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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