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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
24680萬 總價
格局
299.83坪 建物登記
參考單價 82.31 萬/坪
樓別/樓高1樓 / 0樓
屋齡 2 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 特定目的事業用地
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積1733.84 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此筆物件屬於「高門檻的生產性資產」，是否值得購買取決於您的購屋目的。若您本身或未來承租者為資源回收、重工產業相關，且需長久營運，這是一處條件極佳的新建廠房；其新穎度與地理位置能顯著降低初期營運壓力。
然而，若您是以「投資炒作」或追求高周轉率為目標，此物件風險較高。主因為總價過高導致流動性不足，且單坪價格偏高需確認後續租金報酬率能否支撐。此外，面談前務必要求仲介出示土地登記簿與空地面積證明，釐清「299 坪」與「1000 坪空地」之數據矛盾，以確保資產價值符合預期。
總結建議：自用導向者值得深入研究；純投資型買家則需審慎評估資金周轉風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
