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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價(含車位)
3+1房(室)2廳2衛 格局
45.6坪 建物登記
參考單價 21.89 萬/坪 原價 1088 萬
主建物面積26.84 坪
樓別/樓高21樓 / 22樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述機械下層
管理方式管理員(警衛)
管理費2420 元/月
管理描述24小時管理
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估來看，此物件對於「追求居住品質與生活機能」的購屋者而言，是一值得進一步考察的選擇。
主要理由如下： 首先，其地理位置位於安平區發展成熟的國平重劃區，生活機能完善且價格單價（約 23.86 萬/坪）在該區域具一定競爭力。其次，室內空間規劃方正、格局大（3+1 房），且屋主維護狀況良好，能大幅降低裝修成本與風險。
然而，購屋者在決策前務必特別關注兩點：一是屋齡已達 28 年，建議優先向管理委員會或公會確認「公共基金」餘額是否充足，以預備未來大型修繕費用；二是機械式車位的便利性需實際試停考量是否符合個人使用習慣。若能確認上述風險可控，此物件具備相當的自住價值與中長期持有潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
