篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
開放空間 格局
106.86坪 建物登記
參考單價 37.24 萬/坪
主建物面積106.86 坪
樓別/樓高-1~3樓 / 3樓
屋齡 43 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積55.16 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或企業自用，不建議作為居家住宅。
此物件在「桃園蘆竹南崁」區域具備相當高的地理價值，尤其對於需要物流交通便利性的企業而言，是優質的選擇。其最大的亮點在於單價較低且使用坪效極高（登記 106 坪實則可用近 150 坪），對於預算有限但需大空間的買家來說，性價比出色。
然而，您必須正視「屋齡 43 年」帶來的挑戰。這可能影響銀行貸款額度與長期持有成本。若您計畫用於自用辦公、倉儲或長期收租，並能接受非住宅性質的限制（如無法居住、稅費較高），此物件具備良好的增值潛力與穩定性。但若您尋求的是居家舒適度或銀行高額貸款，則建議慎選或另尋較新物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
