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桃園蘆竹房仲 桃園中路特區低總價2房車 桃園蘆竹房仲

桃園市 桃園區 慈文路

1450萬 總價(含車位)

2房(室)1廳1衛 格局

28.89坪 建物登記

參考單價 50.19 萬/坪

主建物面積15.23 坪

樓別/樓高2樓 / 15樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位機械平面式

詳細資訊

社區合展悦禾

附屬建物面積1.59 坪

共同使用12.07 坪

土地面積3.98 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費2308 元/月

朝向方位坐西北朝東南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

呂東諭

桃園南崁台茂 加盟店

經紀業名稱金旺開發不動產仲介經紀有限公司

證號(100)登字第166553號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得考慮購買,特別是對於預算有限且重視生活機能的買家。

主要理由如下:

  1. CP 值極高:以桃園中路特區的地段,2 年新屋搭配車位與總價 1450 萬的價格,在市場上具有顯著優勢,非常適合剛置業的「小資族」。
  2. 生活便捷度高:位於慈文路核心區,步行即可涵蓋購物、親子設施及通勤需求,且擁有蔦屋等亮點公設,居住體驗佳。
  3. 風險可控:新屋通常結構與設備較安全,管理費雖包含在內但對價合理,適合作為自售或長期持有的標的。

然而,建議您在看屋時特別留意 2 樓的採光與噪音情況,並實際測試機械車位的停放空間是否方便使用。若您對於「一衛」配置無太大排斥,這將是一項兼具居住品質與財務負擔能力的優質選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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