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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
32.12坪 建物登記
參考單價 61.64 萬/坪 原價 2098 萬
主建物面積16.47 坪
樓別/樓高2樓 / 9樓
屋齡 5 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位其它
車位描述1F位置 5號 機械平移(左右移動的意思
管理方式物業管理
管理費3000 元/月
鄰近學校市立三民國小、市立三民國中、新竹高工
生活機能巨城百貨、果菜市場、全聯、7-11、全家
附近交通新竹高工公車站、北新竹火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「生活質感」與「通勤便利」的首購族或新婚小家庭而言，是一款值得入手的標的。其最大亮點在於擁有約 30 坪的大露臺空間，在東區高密度住宅中屬罕見配置，能顯著提升居家幸福感；同時結合三民國校學區與鄰近巨城商圈的優勢，兼具教育、生活與交通便利度。
然而，購買前必須審慎考量低樓層（2 樓）可能帶來的噪音與隱私問題，以及單衛浴在家庭人口增加後的潛在需求。建議若您主要為二人世界或核心小家庭居住，且能接受低樓層的採光條件，此物件以約 2098 萬的價格換取新屋齡、大空間與便利生活圈，性價比相當優異，值得優先安排看屋評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
