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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2998萬 總價(含車位)
3房(室)2廳4衛 格局
51.79坪 建物登記
參考單價 57.89 萬/坪
主建物面積51.79 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
車位描述前院停車 可停2部車
詳細資訊
土地面積57.21 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校廣興國小
鄰近公園溪頭
生活機能鹿谷全聯福利中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於南投鹿谷山區的優質別墅區，適合「度假住宅」或「退休養生」需求者購買，不建議作為高頻率通勤的首選自住屋。
主要理由如下：
首先，物件本身品質極佳，3 年屋齡的獨棟雙車位空間寬敞，格局方正且兼顧老人居住需求，對於追求生活品質的家庭來說非常有吸引力。加上鄰近溪頭、麒麟潭等熱門景點，閒置時也可作為度假使用。
然而，潛在買家必須正視兩個關鍵問題。第一是價格與區域的落差，每坪近 58 萬的單價在鹿谷鄉屬於高昂價格，需評估預算是否物超所值；第二則是資訊雜訊，賣方說明中混入了大量台中市的捷運與學區資訊，顯示該文案可能未針對南投當地精準調整，交易過程中建議務必確認產權與登記資料的準確性。若您計畫在此長住度假且不介意通勤時間，此屋是優質選擇；若主要考量未來投資報酬率或都會通勤便利性，則需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
