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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1100萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
33坪 建物登記
參考單價 33.33 萬/坪 原價 1260 萬
主建物面積33 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 41 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述騎樓
詳細資訊
土地面積33 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校海東國小 安南國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆建案位於台南安南區生活機能成熟的區域，對於預算有限但需要大空間的買方來說，具備一定的吸引力。其主要優勢在於議價空間大以及 20 米寬道路帶來的交通便利性，且住商用彈性增加了投資或自用的選擇度。
然而，考慮到 41 年的屋齡與「需整理」的狀態，買方必須做好額外的整修預算與風險評估。此外，缺少車位對於透天戶來說是較大的不便因素。若您的目標是「以時間換空間」，願意投入資金進行翻新並長期持有，或是尋求租金回報，此物件值得列為優先看屋對象；但若您急於搬遷或對維修成本較敏感，則建議多比較同社區的新舊成屋再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
