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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
850萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
40.18坪 建物登記
參考單價 21.15 萬/坪 原價 888 萬
主建物面積37.55 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式無
管理描述每月管理費1000元.環境清潔.垃圾清運
朝向方位坐東朝西
鄰近學校賴厝國小.五權國中
鄰近公園太原麗園道
生活機能東新市場.大全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中市北區崇德商圈核心地帶，以 888 萬的總價取得近 40 坪的大坪數與四房格局，在單價上（約 22 萬/坪）確實具有相當高的CP值，特別適合對居住空間有高度需求且預算有限的大家庭。此外，鄰近崇德路、公園道及學區資源豐富，生活機能極其完善，持分土地面積大也代表其資產底層價值穩健。
然而，此物件是否值得購買，取決於您的風險承受度與資金規劃。若您計畫長期自住且具備一定自備款以應對老屋翻修，或是看重未來危老重建的土地增值潛力，這是一個極具投資與居住價值的標的。反之，如果您對於銀行貸款年限敏感、偏好現代化的物業管理或需要固定車位方便出入，則此物件的老舊與無停車問題可能需要您慎重考慮。
建議結論：若您資金穩定且願意投入整修或接受老屋特性，值得購買；若追求短期保值或極度重視現代便利設施，則建議將此列為次選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
