篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
37.4坪 建物登記
參考單價 37.11 萬/坪
主建物面積15.42 坪
樓別/樓高10樓 / 14樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費2356 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校市立廍子國小,市立東山國中
鄰近公園昌盛公園昌盛公園
生活機能樹孝生活圈,十期軍功市場
附近交通74快速道路，國道1號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
整體而言，這棟位於北屯太和二街的 佳昂太和 II 物件，對於尋求高樓層視野且重視通勤效率的買家來說，是一個值得深入考量的選擇。
建議購買的主要理由： 該戶位於高樓層的邊間單位，採光與通風條件在屋況新穎（4 年）的前提下極具優勢。最吸引人的在於價格已包含平面車位，若將此折抵單獨購買車位的成本計算，單價性價比在市場上相當有競爭力。此外，交通路網完善且鄰近新興醫療園區發展，具備一定的增值潛力。
購買前建議注意事項： 您需特別確認「37.4 坪」中室內實際居住面積的確切數字，以評估空間感是否符合需求。同時，針對一衛兩房的配置，若您是與父母同住或未來計劃擴大家庭成員，請權衡早晚高峰使用浴室的便利性。最後，建議實地考察社區管理狀況，確認偏低的管費是否伴隨著公共設施維護不足的情況。若您屬小家庭或單身投資，此物件相當適合入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
