篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.81坪 建物登記
參考單價 24.5 萬/坪 原價 1198 萬
主建物面積26.11 坪
樓別/樓高3樓 / 11樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2000 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立建功國小,市立東山國中
生活機能大坑農夫市集，建功市場
附近交通74快速道路，國道1號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合追求「生活便利性」與「學區優勢」的剛性自住買方。其主要亮點在於已完成翻新裝潢、一梯兩戶的隱私性以及便捷的交通網絡，對於在東側通勤且有子女就讀需求的家庭來說相當理想。
購買建議： 值得考慮，但需謹慎評估貸款與房屋狀況。 雖然房屋條件優異且位於成熟商圈，但 34 年的屋齡是最大變數，可能會影響銀行貸照比例或未來轉手流通性。若您打算長期持有自住，並確認裝修細節（如防水、管路）無隱憂，此物件能滿足高品質生活需求；若以短期投資或貸款額度有限為考量，則建議再與房東議價或搜尋更新穎的社區物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
