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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2088萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
27.786坪 建物登記
參考單價 75.15 萬/坪
主建物面積24.411 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.375 坪
土地面積10.662 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校螢橋國小 古亭國中
鄰近公園中正河濱公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於中正區泉州街的物件，屬於典型的「核心區學區公寓」產品。從購屋者的角度來看，是否值得入手取決於您的主要目的與資金狀況。
如果您是為了子女就讀螢橋國小或古亭國中，或是看重該區域極佳的交通與生活機能（古亭商圈），那麼這間房子的優勢非常明顯。新裝修與重拉水電大大降低了老屋的居住隱憂，3 樓樓層也是爬樓梯公寓中的黃金位置，邊間設計更保障了隱私。
然而，您必須審慎考慮「屋齡 50 年」帶來的後續影響。這意味著銀行貸款可能較為受限，且日後若想轉手，可能會面對無電梯老屋流通性較弱的市場趨勢。建議在決定前，先與銀行確認您的貸款成數與年限條件，並實地感受周邊噪音與鄰里狀況。若資金充足、主要需求為自住兼學區配置，這是一檔值得考慮的優質房源；若是純投資考量回報率或未來快速增值，則需再斟酌老屋的折舊風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
