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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1980 萬
參考單價74.67 萬/坪
格局 開放空間
建物登記26.517 坪
主建物面積26.517 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 59 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積7.638 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校雙連國小 成淵高中(國中部)
鄰近公園德鄰公園 蔣渭水紀念公園
附近交通捷運--民權西路站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市大同區捷運精華地段，生活機能與交通便利性極強，且具備「一層一戶」的隱私性與較大的土地持份，若您的購屋目標包含長期投資或寄望未來都市更新重建，這是一顆具有潛力的標的。
然而，由於屋齡已達 59 年且位於無電梯的頂樓，對於有長者同住、行動不便者，或對居住便利性要求較高的買方而言，生活品質與安全性是必須考量的重大負擔。加上每坪近 75 萬的單價對於老舊公寓來說並不高，顯示買方支付的費用主要集中在土地與地段價值上。
結論：是否值得購買？ 如果您是一名看重資產增值潛力（等待都更）、能接受爬樓梯且具備房屋翻修預算的買家，此物件值得一看；但若您重視即時的居住便利性、安全性及低維護成本，則建議避開老舊頂樓公寓，選擇較新成屋或電梯大樓會更為穩妥。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
