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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1268萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.82坪 建物登記
參考單價 36.42 萬/坪
主建物面積21.46 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.03 坪
共同使用10.33 坪
土地面積5.49 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視子女就學便利與居住隱私的自住型買家而言，具備相當高的價值。其最大的賣點在於一層一戶的單純規劃與優秀的通風採光條件，加上成熟的東區生活圈，能滿足家庭日常生活的核心需求。
然而，32 年的屋齡是主要的考量點，建議在簽約前進行更詳細的房屋狀況檢查，確認水電管路與公共基金狀況，並評估自身對於舊房維修的預留預算。若買家打算長期持有作為自住房產，且不介意老廈特徵，這是一處性價比合理的選擇；若是純投資短持，則需留意老屋在未來轉手流動性的潛在限制。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
