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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1358萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
27.02坪 建物登記
參考單價 50.26 萬/坪
主建物面積14.56 坪
樓別/樓高4樓 / 13樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這筆位於新竹香山區的「幸福雄郡十五」物件，整體而言適合有明確學區需求或是需要在科學園區通勤的首購家庭。
是否值得購買取決於您的核心需求：如果您重視全新屋況、停車便利性以及虎林學區的教育資源，這是一個不錯的選擇。平面車位包含在總價內能節省額外尋找停車位的成本與煩惱，加上鄰近主要道路，生活機能成熟，對於日常通勤非常友善。
然而，您在決策前必須注意兩點風險。首先，標題強調的「次頂樓」與數據欄位的「4 樓」有所出入，這可能影響您的購屋預期與隱私採光優勢，務必在參訪時確認實際樓層。其次，總坪數包含車位意味著實際居住空間較小，若以單一住宅面積計算單價，成本會顯著上升。
總結來說，若您預算足夠且急需學區與車位，建議安排實地看屋並確認資訊一致性後再進行議價；若對樓層資訊有疑慮，則建議尋求更透明的物件比較。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
